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金沙网站嘉士伯通道外贸大楼片区房屋征收范围文告出炉,里约热内卢火车北站改进

1、按交评审查意见,优化完善出入口交通设计,处理好与嘉士伯大道公交站台之间关系,避免相互干扰。

立体广场群

为充分利用地下空间,优化地下交通组织,项目南北两个地块地下空间在充分满足市政设施埋设深度要求的前提下可连通使用,地面现状6米宽小区通道拓宽到11米,其中机动车道宽度不小于7米,保持现状小区通道功能。项目施工应处理好项目西侧小区交通出行。

火车北站南侧五大立体广场效果图

3、处理好临街商业和绿化之间的关系,进一步优化商业体、高层建筑外立面和建筑第五立面。

火车北站南广场地下交通示意图

修改意见:

成都火车北站扩能改造区域将建起五大立体广场群、新华印刷厂南片区建成国际范商业地标……据成都装修网了解到,昨日,金牛区发布人北中央商务区全新规划,首次披露人民北路沿线的火车北站南广场东西侧棚户区改造等重大北改项目的规划细节、建设进展。

今天早上小编也去现场看了,外贸大楼里面已经搬空了,后面的住房已经全部拆完了。

人民北路往西

大理州外贸大楼片区位置是在北区,本来就是很好的位置,在加之在交通十字路口,便利之处更是不言而喻,改建提升以后,基础设施会更完善,宜居更是不用多说!

新华印刷厂北片区旧城改造项目东临北站西一路,西临北站西二路,南临一环路,北临北站西三巷,占地面积80亩,力争11月底前开工建设。该片区将以小街区规制进行打造,以出版印刷文化为基调,拟打造体现文化传媒产业特色集住宅、写字楼、商业为一体的城市综合体。成都铁路运输学校苏式教学楼和位于北站西二巷的红砖双子院等特色文化资源将保留下来。

项目应同步设计和施工夜景灯光亮化工程,住建部门应按要求做好审查和验收工作。

新华印刷厂南片区旧城改造项目东临人民北路,西、南临成华西街,北临一环路北一段,占地面积约127亩,预计6月动工建设。拟打造成具有国际范、艺术性、情景式的城市级商业地标,集国际购物中心、特色街区、甲级写字楼于一体的大型综合体。成都商报记者
刘友莉

大理州外贸大楼片区提升改造项目

两侧的商业广场和商旅广场

4、以净用地核实各项经济技术指标。

按照规划,南广场东西侧将形成以南广场为核心的五大立体广场群——南广场、两侧的商业广场和商旅广场、最外侧的商务和林荫广场。立体广场群可以实现无缝交通换乘,形成枢纽经济聚集,变人流为商流,重点发展零售商业、精品餐饮、甲级写字楼、精品商务酒店、星级酒店、服务式公寓。

按要求完善小区燃气工程设计和施工。

南广场

2、小区公共服务设施配建应合理集中布局。

最外侧的商务和林荫广场

按片区控规管控要求,城改办应研究将西侧公安局宿舍片区纳入规划改造范围,统一规划设计,可分期实施。

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其实,在今年12月3日,在大理市城乡规划委员会2019年第六次规划项目审查会规划公开信息中,便对大理州外贸大楼片区提升改造项目有了修建性详细规划的审查内容。

可实现无缝交通换乘

大理市嘉士伯大道外贸大楼片区,位居大理下关北市区,附属医院旁,在去古城也方便,往市区也便利的十字路口上!是一个比较久远的小区了。现在,为改善大理州外贸大楼片区人居环境,完善周边配套基础设施和公共服务设施,加快推进滇西中心城市建设,促进大理市经济社会可持续发展。经大理市人民政府研究,拟对大理州外贸大楼片区,城区改建提升项目范围内的房屋及其附属物依法实施征收。

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12月10日,大理市人民政府关于大理州外贸大楼片区城区改造提升项目房屋征收范围的公告发出。此次征收范围包含:东起人民北路、西至州消防支队及州公安局宿舍围墙,南至嘉士伯大道、北至人民北路阳洱信用社。

组织城际交通和地铁交通换乘,以开阔的地面广场快速疏导人流和物流,形成多个直接进入地铁站点的出入口。地下地铁站点出入口除了交通换乘以外还可以有商业服务、商业咨询、旅游咨询服务等功能。商业功能进一步在地下空间里与两侧的地下商业点连接,由地铁1号线、7号线来此的人流可以便捷地进入火车北站站房,完成城际交通换乘,也可无缝进入东西两侧商业地块。

审查决议:

将枢纽经济的核心功能进行连接,周边以餐饮购物中心、甲级写字楼和星级酒店为主,而地面广场则为在此工作的商务人群提供交流休憩的空间。小型下沉广场可直接与地铁换乘大厅相连。

鉴于项目为城市更新改造项目,各项经济技术指标满足规划设计条件要求,按以下意见修改完善后原则同意所报修建性详细规划。

将形成条形公园绿地

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在人民北路沿线二环和一环之间,西侧是成都铁路局片区、木综厂片区、新华印刷厂北片区等正在推进的北改项目。按照规划,这几个项目将连片开发,保留区域内的文化沉淀,把历史文化传承与现代生活理念相结合,形成从人民北路往西延伸到府河的条形公园绿地,打造中央公园式的公园综合商务体,塑造区域名片。

部分信息来源大理人民政府

进一步组织站前服务功能。下沉广场周边组织商务服务、餐饮购物、旅游咨询等功能,地面广场进一步连接商务酒店、商业购物中心和商务服务功能。南广场西侧定位为商务,东侧定位为居家。

根据公告中征收范围图可以看到,用地总面积有17743.19㎡,其中,州公安局面积5302.17㎡,州交通运政管理处面积3347.48㎡,大理州建投面积9093.54㎡。

“结合火车北站扩能改造,可整理出土地约360亩。”金牛区人北中央商务区建设推进办公室副主任丁峰介绍,火车北站南广场东西侧棚改项目涉及范围很广,东片区东临北站东二路,西至站东南一路,南临二环路北三段,北至火车北站站房;西片区东临北站西一路,西至蓉北商贸大道,南临二环路北二段,北至站西路。本月下旬,将举行动迁会,预计5月启动签约。

5、新能源车位不少于10%,按要求分区,非机动车位设置要满足要求。

审查内容:修建性详细规划

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